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南甯樓市“年貨超市”開閘

2019-01-25 07:01 來源:廣西首府新聞網-南甯晚報 作者:張冬

  進入1月,南甯樓市各品牌房企似乎都在搶跑。

  隨著春節臨近,新春置業幾乎成爲每個售樓部的銷售主調,越來越多樓盤開始放下“矜持”扛起了優惠促銷的大旗。無論是返鄉的遊子還是紮根在南甯的年輕人,都成爲房企們爭相追逐的目標客群。據本報統計,近70個市內代表樓盤項目,均在此時拿出了較有吸引力的優惠措施。市場熱度猶在,價格卻趨于理性,此時無疑能成爲又一個置業的好時機。

  上周南甯商品房成交4577套 新春優惠效果顯著

  據南甯市住房保障和房産管理局數據顯示,上周(1月14日至20日)南甯市共成交商品房4577套,較前一周增加457套,環比增加11.09%。其中良慶區成交1510套,環比多717套,可見該區域依然是南甯置業的熱點,成交異常活躍,具有顯著新春置業的特征。此外,青秀區、西鄉塘區成交數量也在上漲。值得一提的是,西鄉塘區成交955套,環比多114套。作爲對價格更爲敏感的老城區,區域內如榮和、中國鐵建、龍光、美的、盛天等品牌均推出了新春置業的優惠措施,近千套的成交成績令人眼前一亮。

  有業內人士表示,從近期南甯樓市的表現來看,成交量之所以活躍,與人們春節期間返鄉置業密切相關。由于一線城市購房成本高,不少在外打拼的人選擇回到南甯購房置業,一方面是爲了投資,一方面也是給父母居住。

  易居企業集團· 克而瑞廣西區域總經理吳甯表示,在供應短期激增、新盤推盤節奏加快、開發商回籠資金和高周轉的訴求之下,一些項目打出分期付款或降低開盤價格,加大促銷優惠力度以加快銷售去化,以價換量提升開年的銷售業績,這也進一步刺激了購房者在此期間進行置業選擇。從近期南甯市的銷售數據也可以看出,一些項目的讓利幅度還是比較大的,從而也讓成交量回升。

  抓住新春置業的機會 房企與消費者能雙贏

  在保利·领秀前城售楼部,销售人员表示近两年春节期間到訪及成交均在上漲,有部分原因確實是外出務工人員返鄉置業,另外企業也看好這個節點加大了營銷力度。

  萬達地産集團南甯城市公司營銷總經理林陳亮則表示,近期萬達茂天樾公寓因其優質的投資屬性,成交量漲幅明顯,返鄉投資人群不在少數。現在越來越多地産商看好這個節點帶來的行情,並有節奏地進行搶收。

  剛從深圳抵邕的陸先生表示,今年薪資加上年終獎存了將近30萬元,想著給父母在南甯買套房子改善生活。他看好五象新區的彰泰府和金科博翠山,既靠近公園交通又便利,決定近期就帶父母去樓盤現場實地看看,爭取年前買下來。剛在西鄉塘區美的慧城購房的吳女士說,現在買房確實享受到了不少優惠,總價算下來比前兩次來看低了一些。趕上春節期間這一波促銷,確實對購房者來說是好機會。

  同策集團首席分析師張宏偉分析稱,目前在國內東部一些城市優惠幅度更明顯,更有甚者是直接降價。南甯相比一線城市的調整反應會滯後一些,所以先是一些全國性品牌房企率先意識到這種趨勢,通過促銷來加快資金鏈的穩健,繼而影響整個市場均抓住這個節點。因此對于購房者而言,現階段價格有一定回落,遇到好的産品及置業機會值得把握。

 

  樓市年貨超市·青秀区

  保利·领秀前城

  地址:鳳嶺南路16號(鳳嶺南路與青環路交會處)

  均價:15000元/㎡

  優惠:即日起至2月19日推出“返鄉置業 新春特惠”,76~130㎡(建面)三至五房房源迎新加推,精裝83折限時钜惠,營銷中心現場更有幸福“發財菇”、年俗大禮包等好禮相送

  萬科城

  地址:長虹路7號  均價:15500元/㎡

  優惠:分享家推薦成交萬科城北區雲望組團享10000元/套(稅後)

  榮和·公园大道

  地址:鳳凰嶺路16號(鳳嶺兒童公園旁)

  均價:130~170㎡公園精裝現房2.2萬元/㎡、50~80㎡雙鑰匙LOFT1.8萬元/㎡

  優惠:購房享受豪華家電大禮

  榮和·悦澜山

  地址:長虹路5號  均價:住宅14000元/㎡~15500元/㎡

  優惠:90~144全能四房首付分期30萬禮包,17~80㎡帶租約臨街現鋪預約享95折優惠

  大唐臻觀

  地址:銅鼓嶺路5號(李甯體育園東門對面) 價格:待定

  優惠:2月1日—3日,爲返回外地過年的業主提供出發送機便民服務;即日起至1月30日爲業主提供年末家政保潔服務;即日起至2月3日,爲到訪客戶提供洗車服務

  彰泰紅

  地址:青環路82號

  産品:113~148㎡瞰景小高層,146~211㎡花園洋房火熱受詢

  均價:待定

  優惠:現有精裝0首付活動,毛坯首付分期長達1年

  彰泰·凤岭江湾

  地址:青環路82號

  産品:90~125㎡高拓展三至四房熱詢中  均價:待定

  優惠:現有精裝0首付活動,毛坯首付分期長達1年

  新城·悦隽江山

  地址:鳳嶺南濱江板塊·凤岭南路南侧(開泰路178號)

  均價:12000元/㎡

  優惠:成交砸金蛋,可贏取iWatch、正版ito行李箱等好禮

編輯:李嘉佳


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